Optare in favore di investimenti immobiliari Berlino significa acquistare un bene destinato a rivalutarsi nel tempo, a fronte di prezzi delle case decisamente interessanti e tendenzialmente più bassi di quelli di altre città europee, con valori medi che oscillano tra i 1.500 e i 4.000 euro al metro quadrato.

Molti acquirenti comprano con la previsione di vedere salire il valore in un futuro non molto lontano, oltre che con la certezza di operare in una metropoli dinamica, stabile, sicura e destinata a diventare il centro:

•     politico;
•     economico;
•     culturale europeo.

In questa prospettiva, la scelta del quartiere ove acquistare casa si rivela un dettaglio sempre meno importante col passare del tempo, diventando appetibili anche zone meno centrali rispetto al Mitte, Prenzlauer Berg o Charlottenburg.

Inoltre, effettuare degli investimenti immobiliari Berlino appare pure un ottimo modo per proteggersi dalla crisi, non solo per la tenuta che la Germania sta dimostrando rispetto alla grave congiuntura economica mondiale. Infatti, l’incertezza della realizzazione di plusvalenze in tempi di crisi economica, che peraltro è assai meno marcata in Germania che altrove, è compensata dalla possibilità di ricavare interessanti entrate dalla locazione dei beni.

La solidità economia di città nelle quali vi sia la presenza di una classe media molto forte, è garanzia di buoni rendimenti locatizi, tanto più se si considera che poco più del 20% dei tedeschi ha una casa di proprietà, preferendo la maggior parte di essi vivere in affitto.

Una redditività veramente alta, come testimoniano i dati ricavabili dalla sezione “immobili a rendita” di questo sito, unitamente alla continua espansione della città e del turismo, rendono l’investimento particolarmente interessante, anche nella prospettiva di assicurare all’acquirente medio forme efficaci welfare privato.

Analogamente a Berlino, altre realtà, come quella di Lipsia e di alcune città della Sassonia, stanno vivendo momenti d’oro. In questi centri, dei quali Lipsia è certamente il più noto per la sua vivacità culturale ed industriale, il mercato immobiliare sta subendo l’impennata positiva, già vista a Berlino un decennio fa.

Anche a Lipsia ed in Sassonia i prezzi e la qualità degli immobili sono garanzia di un investimento sicuro, con rendite ottime. In particolare a Lipsia, dal 2000 ad oggi, il numero degli appartamenti liberi in città si è più che dimezzato, con un sensibile aumento dei prezzi degli affitti.

La domanda comincia ad essere superiore all’offerta, con verosimile prossimo aumento dei prezzi di acquisto. Comprare adesso in queste zone significa garantirsi una rendita più alta e una rivalutazione a brevissimo termine dell’immobile.

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